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Faut-il choisir Réole ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Gironde, Réole accueille 4 435 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 698 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 37.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Réole recense 1 156 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 104.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Réole une note de 74.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Réole
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Réole
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1698€/m² (-26% vs dép.)
À 1698€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 177m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.
✓DPE favorable : 6.6% passoires
Seulement 6.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1156 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1156 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Réole face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Réole | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 698 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | -26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.6 % | 9.4 % (535 communes) | -30 % |
| Faits de délinquance | 104.1 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +713 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 94.9 % (21 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 95.5 % (531 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 17 280 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | -21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.1 % (535 communes) | -34 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 1156 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2129.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1698.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Réole
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Réole
📈 Investir à Réole
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 698€/m²
🏪 Commerces et services à Réole
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Réole
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Réole
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Réole
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Votre indice d'affinité avec Réole
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- • Sécurité98/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier1698 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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