Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Prayssac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Lot (46), Prayssac se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 485 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 097 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 923 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Lot (1 729 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Prayssac recense 776 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 71.8/100, Prayssac se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Prayssac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 097 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Prayssac
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Prayssac offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.2% passoires
Seulement 11.2% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓776 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 776 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Prayssac face au département (Lot - 46)
Moyennes calculées sur les communes du département 46 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Prayssac | Moyenne Lot | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 923 €/m² | 1 729 €/m² (313 communes) | +11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.2 % | 21.2 % (313 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 38.0 ‰ hab. | 2.1 ‰ hab. (312 communes) | +1716 % |
| Qualité de l'eau potable | 83.3 % | 95.2 % (309 communes) | -12 % |
| Revenu médian annuel | 21 780 €/an | 21 114 €/an (285 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.3 % (313 communes) | +138 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (182 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2097.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Prayssac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Prayssac
📈 Investir à Prayssac
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 923€/m²
🏪 Commerces et services à Prayssac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Prayssac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Prayssac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Prayssac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier1923 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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