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Avis et cadre de vie à Castelfranc (46) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Lot (46), Castelfranc se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 435 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 097 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 455 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Lot (1 729 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 16.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Castelfranc recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Castelfranc une note de 66.1/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Castelfranc
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 097 heures de soleil / an
L'œil de l'éclaireur : que vaut Castelfranc ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1455€/m² (-16% vs dép.)
À 1455€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (1729€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 206m² ici, contre seulement 92m² à Floressas.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Castelfranc
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Castelfranc
📈 Investir à Castelfranc
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 455€/m²
🏪 Commerces et services à Castelfranc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Castelfranc
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Castelfranc
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Votre indice d'affinité avec Castelfranc
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services63/100
- • Prix immobilier1455 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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