Vivre à Saint-Affrique (12)
8651 habitants
Faut-il choisir Saint-Affrique ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Aveyron, la commune de Saint-Affrique (8 651 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 623 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Aveyron (1 412 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Affrique recense 1 796 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.9 %. La sécurité publique y affiche un taux de 40.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Affrique un score d'ensemble de 74.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Affrique
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Affrique
Score famille de 83/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.4% passoires
Seulement 4.4% de passoires thermiques — c'est 25% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.9% au bac
Les lycées affichent 96.9% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1796 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1796 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Affrique face au département (Aveyron - 12)
Moyennes calculées sur les communes du département 12 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Affrique | Moyenne Aveyron | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 623 €/m² | 1 412 €/m² (285 communes) | +15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.4 % | 29.5 % (285 communes) | -85 % |
| Faits de délinquance | 40.7 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (284 communes) | +1471 % |
| Réussite au bac | 96.9 % | 98.3 % (6 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.3 % | 94.7 % (284 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 20 890 €/an | 20 526 €/an (273 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.3 % (285 communes) | -23 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (219 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.9% au bac), 1796 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2209.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1623.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Affrique
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Affrique
📈 Investir à Saint-Affrique
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 623€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Affrique
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Affrique
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Affrique
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Affrique
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Votre indice d'affinité avec Saint-Affrique
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1623 €/m²
- • Performance DPE4% passoires
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