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Fait-il bon vivre à Pléchâtel en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 35 (Ille-et-Vilaine), la localité de Pléchâtel offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 833 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 855 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 77.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Pléchâtel recense 376 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.1 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 67.6/100, Pléchâtel se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pléchâtel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Pléchâtel
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Pléchâtel offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓376 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 376 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Pléchâtel face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pléchâtel | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 855 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | -9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 11.0 % (332 communes) | -14 % |
| Faits de délinquance | 11.1 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 95.9 % (332 communes) | -9 % |
| Revenu médian annuel | 22 400 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 1.3 % (332 communes) | +74 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pléchâtel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pléchâtel
📈 Investir à Pléchâtel
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 855€/m²
🏪 Commerces et services à Pléchâtel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pléchâtel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pléchâtel
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pléchâtel
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier1855 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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