Source : Wikimedia Commons
Vivre à Petit-Caux (76)
9862 habitants
Ancienne commune française du département de la Seine-Maritime
Faut-il choisir Petit-Caux ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 9 862 habitants recensés, la commune de Petit-Caux s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Seine-Maritime. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Petit-Caux implique un budget médian de 2 000 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 26.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Petit-Caux recense 1 088 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Petit-Caux un score d'ensemble de 64.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Petit-Caux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Petit-Caux
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.36% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.36% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1088 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1088 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Petit-Caux face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Petit-Caux | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 000 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | -4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.3 % | 18.5 % (708 communes) | -33 % |
| Faits de délinquance | 17.0 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +155 % |
| Qualité de l'eau potable | 89.4 % | 94.6 % (695 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 22 340 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.2 % (707 communes) | -4 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Petit-Caux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Petit-Caux
📈 Investir à Petit-Caux
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 000€/m²
🏪 Commerces et services à Petit-Caux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Petit-Caux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Petit-Caux
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier2000 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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