Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sauchay (76)
443 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Tout savoir avant de s'installer à Sauchay en 2026 : avis et analyse
Au sein de Seine-Maritime, la commune de Sauchay (443 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Sauchay, le mètre carré médian est estimé à 1 731 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 15.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Sauchay recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Sauchay une note de 52.9/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sauchay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Sauchay ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1731€/m² (-17% vs dép.)
À 1731€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 173m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.
✓Investissement : 7.35% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.35% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Sauchay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sauchay
📈 Investir à Sauchay
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 731€/m²
🏪 Commerces et services à Sauchay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sauchay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Sauchay
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services42/100
- • Prix immobilier1731 €/m²
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