Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pégairolles-de-Buèges (34)
57 habitants · Les Pégach
Commune française du département de l'Hérault
Fait-il bon vivre à Pégairolles-de-Buèges en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 34 (Hérault), la localité de Pégairolles-de-Buèges offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 57 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Pégach. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Pégairolles-de-Buèges implique un budget médian de 2 163 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Hérault (2 628 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Pégairolles-de-Buèges recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 60.7/100, Pégairolles-de-Buèges se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pégairolles-de-Buèges
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Pégairolles-de-Buèges ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2163€/m² (-18% vs dép.)
À 2163€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 139m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.47% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.47% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Pégairolles-de-Buèges
⚡ DPE et passoires thermiques à Pégairolles-de-Buèges
📈 Investir à Pégairolles-de-Buèges
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 163€/m²
🏪 Commerces et services à Pégairolles-de-Buèges
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pégairolles-de-Buèges
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Pégairolles-de-Buèges
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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- • Performance DPE7% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services15/100
- • Prix immobilier2163 €/m²
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