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Vivre à Saint-Jean-de-Buèges (34)
208 habitants · Les Saint-Jeannais
Commune française du département de l'Hérault
Saint-Jean-de-Buèges est une village du département 34 comptant 208 habitants. Ses habitants sont appelés les Saint-Jeannais. Le prix immobilier médian s'établit à 1 962€/m² en 2026. La commune dispose de 76 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Jean-de-Buèges un score de qualité de vie de 68.5/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1962€/m² (-25% vs dép.)
À 1962€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 153m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.39% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.39% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-de-Buèges
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-de-Buèges
📈 Investir à Saint-Jean-de-Buèges
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 962€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-de-Buèges
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-de-Buèges
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-de-Buèges
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