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Vivre à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34)
194 habitants · Les Vacquerois
Commune française du département de l'Hérault
Tout savoir avant de s'installer à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries en 2026 : avis et analyse
Avec ses 194 habitants recensés, la commune de Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Hérault. Les personnes qui y résident portent le nom de Vacquerois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 459 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 628 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries recense 100 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries un score d'ensemble de 71.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1459€/m² (-44% vs dép.)
À 1459€/m², les prix sont 44% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 206m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 8.59% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.59% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1459.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
📈 Investir à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 459€/m²
🏪 Commerces et services à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
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Votre indice d'affinité avec Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE13% passoires
- • Commerces & Services64/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Sécurité60/100
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