Vivre à Ombrée d'Anjou (49)
9117 habitants
Avis et cadre de vie à Ombrée d'Anjou (49) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Maine-et-Loire (49), Ombrée d'Anjou se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 9 117 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 221 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Ombrée d'Anjou recense 1 328 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 73.3/100, Ombrée d'Anjou s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ombrée d'Anjou
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Ombrée d'Anjou
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1221€/m² (-35% vs dép.)
À 1221€/m², les prix sont 35% sous la moyenne du département (1890€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 246m² ici, contre seulement 90m² à Angers.
✓DPE favorable : 11.9% passoires
Seulement 11.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1328 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1328 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Ombrée d'Anjou face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ombrée d'Anjou | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 221 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | -35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.9 % | 12.8 % (176 communes) | -7 % |
| Faits de délinquance | 38.2 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +205 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.0 % | 96.0 % (176 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 19 870 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.9 % (176 communes) | +35 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1221.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ombrée d'Anjou
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ombrée d'Anjou
📈 Investir à Ombrée d'Anjou
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 221€/m²
🏪 Commerces et services à Ombrée d'Anjou
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ombrée d'Anjou
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ombrée d'Anjou
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ombrée d'Anjou
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Votre indice d'affinité avec Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE12% passoires
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