Source : Wikimedia Commons
Vivre à Grosseto-Prugna (2A)
3455 habitants
Commune française du département de la Corse-du-Sud
Avis et cadre de vie à Grosseto-Prugna (2A) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Corse-du-Sud, Grosseto-Prugna rassemble 3 455 résidents au sein d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Grosseto-Prugna implique un budget médian de 5 894 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Corse-du-Sud (2 837 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 24.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Grosseto-Prugna recense 1 312 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 40.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 73.3/100, Grosseto-Prugna s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grosseto-Prugna
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Grosseto-Prugna
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.7% passoires
Seulement 3.7% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1312 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1312 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5894€/m² (+108% vs dép.)
À 5894€/m², c'est 108% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 51m² ici. Alternative : à Aullène, même budget = 525m² (+474m²).
Grosseto-Prugna face au département (Corse-du-Sud - 2A)
Moyennes calculées sur les communes du département 2A qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Grosseto-Prugna | Moyenne Corse-du-Sud | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 894 €/m² | 2 837 €/m² (121 communes) | +108 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.7 % | 20.1 % (121 communes) | -82 % |
| Faits de délinquance | 40.5 ‰ hab. | 4.9 ‰ hab. (124 communes) | +734 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 92.8 % (125 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 25 270 €/an | 21 929 €/an (81 communes) | +15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.6 % (125 communes) | +109 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (84 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grosseto-Prugna
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grosseto-Prugna
📈 Investir à Grosseto-Prugna
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 5 894€/m²
🏪 Commerces et services à Grosseto-Prugna
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grosseto-Prugna
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Grosseto-Prugna
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier5894 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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