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Fait-il bon vivre à Montvernier en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Savoie, Montvernier rassemble 243 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Montvernier implique un budget médian de 2 234 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 143 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 49.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 47 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Montvernier recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 50.8/100, Montvernier s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Montvernier
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 47% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 19% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 47% en 2028 (classes F+G). C'est 24% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2234€/m² (-29% vs dép.)
À 2234€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (3143€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 134m² ici, contre seulement 22m² à Courchevel.
✓Investissement : 6.78% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.78% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Montvernier
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montvernier
📈 Investir à Montvernier
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 234€/m²
🏪 Commerces et services à Montvernier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montvernier
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montvernier
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Votre indice d'affinité avec Montvernier
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE47% passoires
- • Prix immobilier2234 €/m²
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