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Vivre à Arthies (Val-d'Oise) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Val-d'Oise (95), Arthies se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 275 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Arthies, le mètre carré médian est estimé à 2 871 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 912 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une stabilisation de 3.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Arthies recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Arthies une note de 50.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Arthies
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2871€/m² (-27% vs dép.)
À 2871€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 104m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓Investissement : 6.77% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.77% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
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Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arthies
📈 Investir à Arthies
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 871€/m²
🏪 Commerces et services à Arthies
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arthies
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Arthies
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Votre indice d'affinité avec Arthies
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2871 €/m²
- • Commerces & Services49/100
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