Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montanges (01)
361 habitants
Commune française du département de l'Ain
Tout savoir avant de s'installer à Montanges en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Ain, Montanges accueille 361 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 374 €/m² à Montanges, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Ain (2 400 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 67.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Montanges recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Montanges une note de 46.8/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montanges
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Montanges
Ni trop isolée ni saturée, Montanges offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.29% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.29% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
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Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Montanges
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montanges
📈 Investir à Montanges
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 374€/m²
🏪 Commerces et services à Montanges
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montanges
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montanges
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montanges
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Votre indice d'affinité avec Montanges
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Prix immobilier2374 €/m²
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