Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Montagny ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Rhône, Montagny accueille 3 236 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 029 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Rhône (3 258 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Montagny recense 520 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 32.2 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montagny un score d'ensemble de 66.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montagny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Montagny
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Montagny offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.5% passoires
Seulement 6.5% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓520 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 520 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montagny face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montagny | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 029 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | +24 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.5 % | 14.8 % (266 communes) | -56 % |
| Faits de délinquance | 32.2 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | +11 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 94.7 % (266 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 27 080 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.4 % (266 communes) | -50 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (222 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montagny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montagny
📈 Investir à Montagny
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 4 029€/m²
🏪 Commerces et services à Montagny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montagny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montagny
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montagny
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier4029 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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