Source : Wikimedia Commons
Vivre à Monsempron-Libos (47)
2088 habitants
Commune française du département de Lot-et-Garonne
Fait-il bon vivre à Monsempron-Libos en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Lot-et-Garonne (47), Monsempron-Libos se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 088 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 088 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Monsempron-Libos implique un budget médian de 1 308 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 691 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 36.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Monsempron-Libos recense 340 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 68.6/100, Monsempron-Libos se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Monsempron-Libos
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 088 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Monsempron-Libos
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Monsempron-Libos offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1308€/m² (-23% vs dép.)
À 1308€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (1691€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 229m² ici, contre seulement 34m² à Caubon-Saint-Sauveur.
✓340 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 340 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Monsempron-Libos face au département (Lot-et-Garonne - 47)
Moyennes calculées sur les communes du département 47 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Monsempron-Libos | Moyenne Lot-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 308 €/m² | 1 691 €/m² (319 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.0 % | 15.5 % (319 communes) | -16 % |
| Faits de délinquance | 18.7 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (319 communes) | +308 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 95.9 % (319 communes) | -9 % |
| Revenu médian annuel | 18 270 €/an | 20 796 €/an (308 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.8 % (319 communes) | +55 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2088.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1308.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Monsempron-Libos
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Monsempron-Libos
📈 Investir à Monsempron-Libos
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 308€/m²
🏪 Commerces et services à Monsempron-Libos
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Monsempron-Libos
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Monsempron-Libos
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE13% passoires
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