Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Mirebeau (86) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 86 (Vienne), la localité de Mirebeau offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 180 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Mirebeau, le mètre carré médian est estimé à 1 162 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Vienne (1 285 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Mirebeau recense 528 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 37.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 74.9/100, Mirebeau s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mirebeau
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Mirebeau
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Mirebeau offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.2% passoires
Seulement 9.2% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓528 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 528 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mirebeau face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mirebeau | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 162 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | -10 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.2 % | 17.7 % (265 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 37.8 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +526 % |
| Qualité de l'eau potable | 82.2 % | 92.4 % (264 communes) | -11 % |
| Revenu médian annuel | 19 250 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.6 % (265 communes) | +20 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1162.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mirebeau
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mirebeau
📈 Investir à Mirebeau
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 162€/m²
🏪 Commerces et services à Mirebeau
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mirebeau
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mirebeau
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mirebeau
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services90/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE9% passoires
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