Quel est le prix immobilier à Mézidon Vallée d'Auge ?

Le prix médian à Mézidon Vallée d'Auge est de 1 840€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Mézidon Vallée d'Auge ?

Mézidon Vallée d'Auge obtient un score de qualité de vie de 69.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mézidon Vallée d'Auge ?

13.7% des logements à Mézidon Vallée d'Auge sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Mézidon Vallée d'Auge ?

Mézidon Vallée d'Auge compte 9 734 habitants.

Quel est le revenu moyen à Mézidon Vallée d'Auge ?

Le revenu médian des ménages à Mézidon Vallée d'Auge est de 20 350 €/an.

Mézidon Vallée d'Auge est-elle une ville sûre ?

Mézidon Vallée d'Auge enregistre un taux de 33.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Mézidon Vallée d'Auge ?

L'eau à Mézidon Vallée d'Auge affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 16.3 mg/L.

Quelles écoles à Mézidon Vallée d'Auge ?

Mézidon Vallée d'Auge dispose de 2 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Mézidon Vallée d'Auge ?

Mézidon Vallée d'Auge bénéficie de 1775 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.8°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Mézidon Vallée d'Auge, 14 - Qualité de vie et cadre de vie

Mézidon Vallée d'Auge (14) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Mézidon Vallée d'Auge (14)

9734 habitants

Ancienne commune française du département du Calvados

Mézidon Vallée d'Auge est une petite ville du département 14 comptant 9 734 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 840€/m² en 2026, en hausse de 25.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1096 services de proximité. Notre analyse attribue à Mézidon Vallée d'Auge un score de qualité de vie de 69.3/100, considéré comme bon.

69.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 840€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

14% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1096 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 350€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 840€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

14% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.5% de logements vacants (242)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1096 services • 2 maternelles, 7 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

154 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Mézidon-Canon • régional • 360k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

33.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 16.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 775h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.8°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

100

Autres

Niveau de vie

20 350€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

10 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1840€/m² (-24% vs dép.)

À 1840€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 163m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.

✓Investissement : 6.52% brut, 6.5% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.52% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓1096 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1096 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.