Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cesny-aux-Vignes (14)
429 habitants
Commune française du département du Calvados
Fait-il bon vivre à Cesny-aux-Vignes en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Calvados (14), Cesny-aux-Vignes se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 429 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 069 €/m² à Cesny-aux-Vignes, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 60.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Cesny-aux-Vignes recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 49.8/100, Cesny-aux-Vignes s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Cesny-aux-Vignes
Ni trop isolée ni saturée, Cesny-aux-Vignes offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.32% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.32% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Cesny-aux-Vignes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cesny-aux-Vignes
📈 Investir à Cesny-aux-Vignes
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 069€/m²
🏪 Commerces et services à Cesny-aux-Vignes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cesny-aux-Vignes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cesny-aux-Vignes
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Votre indice d'affinité avec Cesny-aux-Vignes
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE13% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2069 €/m²
- • Commerces & Services40/100
Comparer Cesny-aux-Vignes avec une autre ville
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