Vivre à Mesnil-Mauger (76)
248 habitants
Faut-il choisir Mesnil-Mauger ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Seine-Maritime, la commune de Mesnil-Mauger (248 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 729 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 16.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Mesnil-Mauger recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 51.2/100, Mesnil-Mauger s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Mesnil-Mauger
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1729€/m² (-17% vs dép.)
À 1729€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 174m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.
✓Investissement : 6.84% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.84% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Mesnil-Mauger
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mesnil-Mauger
📈 Investir à Mesnil-Mauger
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 729€/m²
🏪 Commerces et services à Mesnil-Mauger
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Mesnil-Mauger
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Votre indice d'affinité avec Mesnil-Mauger
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services36/100
- • Performance DPE24% passoires
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