Quel est le prix immobilier à Plessis-Luzarches ?

Le prix médian à Plessis-Luzarches est de 3 053€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Plessis-Luzarches ?

Plessis-Luzarches obtient un score de qualité de vie de 51.1/100, ce qui est bon.

Combien d'habitants à Plessis-Luzarches ?

Plessis-Luzarches compte 131 habitants.

Quel est le revenu moyen à Plessis-Luzarches ?

Le revenu médian des ménages à Plessis-Luzarches est de 25 730 €/an.

L'eau est-elle potable à Plessis-Luzarches ?

L'eau à Plessis-Luzarches affiche une conformité globale de 75% avec un taux de nitrates moyen de 2.6 mg/L.

Quelles écoles à Plessis-Luzarches ?

Plessis-Luzarches dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Plessis-Luzarches ?

Plessis-Luzarches bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Plessis-Luzarches, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Plessis-Luzarches (95) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Plessis-Luzarches (95)

131 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Plessis-Luzarches est une village du département 95 comptant 131 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 053€/m² en 2026. La commune dispose de 28 services de proximité. Notre analyse attribue à Plessis-Luzarches un score de qualité de vie de 51.1/100, considéré comme bon.

51.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 053€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

100

0% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

28 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

25 730€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 053€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

17.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

0% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

100

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

28 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

252 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

75% conforme • Nitrates: 2.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

25 730€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3053€/m² (-22% vs dép.)

À 3053€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 98m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.

✓DPE favorable : 0.0% passoires

Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.82% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.82% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Services limités (28 équipements)

Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.