Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Mayenne (53) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 13 495 habitants recensés, la commune de Mayenne s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Mayenne. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Mayenne, le mètre carré médian est estimé à 1 705 €, se situant au-dessus de la moyenne de Mayenne (1 265 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Mayenne recense 2 556 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 51.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Mayenne un score d'ensemble de 69.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mayenne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Mayenne
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.7% passoires
Seulement 5.7% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.5% au bac
Les lycées affichent 96.5% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2556 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2556 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1705€/m² (+35% vs dép.)
À 1705€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 176m² ici. Alternative : à Hardanges, même budget = 506m² (+330m²).
Mayenne face au département (Mayenne - 53)
Moyennes calculées sur les communes du département 53 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mayenne | Moyenne Mayenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 705 €/m² | 1 265 €/m² (240 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.7 % | 18.6 % (240 communes) | -69 % |
| Faits de délinquance | 51.7 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (240 communes) | +1261 % |
| Réussite au bac | 96.5 % | 96.6 % (4 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 86.6 % | 92.7 % (240 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 22 000 €/an | 21 075 €/an (240 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.3 % | 0.8 % (240 communes) | +463 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (155 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.5% au bac), 2556 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mayenne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mayenne
📈 Investir à Mayenne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 705€/m²
🏪 Commerces et services à Mayenne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mayenne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mayenne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mayenne
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1705 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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