Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Étrépagny ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 3 784 habitants recensés, la commune de Étrépagny s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Eure. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Étrépagny implique un budget médian de 1 992 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Eure (1 954 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Étrépagny recense 716 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 30.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Étrépagny une note de 65.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Étrépagny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Étrépagny
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.04% brut, 4.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.04% brut et seulement 4.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓716 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 716 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Étrépagny face au département (Eure - 27)
Moyennes calculées sur les communes du département 27 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Étrépagny | Moyenne Eure | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 992 €/m² | 1 954 €/m² (585 communes) | +2 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.3 % | 19.2 % (585 communes) | -31 % |
| Faits de délinquance | 30.1 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (585 communes) | +556 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 94.1 % (555 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 21 370 €/an | 23 323 €/an (565 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.9 % (585 communes) | +6 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (281 communes) | +28 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.04%, vacance 4.65%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Étrépagny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Étrépagny
📈 Investir à Étrépagny
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 992€/m²
🏪 Commerces et services à Étrépagny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Étrépagny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Étrépagny
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Étrépagny
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Étrépagny ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Étrépagny
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier1992 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Étrépagny avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →