Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lys-Haut-Layon (49)
7917 habitants
Ancienne commune française du département de Maine-et-Loire
Qualité de vie à Lys-Haut-Layon (49) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Maine-et-Loire, Lys-Haut-Layon accueille 7 917 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 402 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 32.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Lys-Haut-Layon recense 1 076 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 73.6/100, Lys-Haut-Layon s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lys-Haut-Layon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Lys-Haut-Layon
Score famille de 81/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1402€/m² (-26% vs dép.)
À 1402€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1890€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 214m² ici, contre seulement 90m² à Angers.
✓1076 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1076 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Lys-Haut-Layon face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lys-Haut-Layon | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 402 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | -26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.3 % | 12.8 % (176 communes) | +11 % |
| Faits de délinquance | 26.0 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +107 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 96.0 % (176 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 20 440 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.9 % (176 communes) | -64 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1402.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lys-Haut-Layon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lys-Haut-Layon
📈 Investir à Lys-Haut-Layon
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 402€/m²
🏪 Commerces et services à Lys-Haut-Layon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lys-Haut-Layon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lys-Haut-Layon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lys-Haut-Layon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services95/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE14% passoires
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