Source : Wikimedia Commons
Vivre à Longuenée-en-Anjou (49)
6506 habitants
Ancienne commune française du département de Maine-et-Loire
Avis et cadre de vie à Longuenée-en-Anjou (49) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Maine-et-Loire, Longuenée-en-Anjou rassemble 6 506 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Longuenée-en-Anjou, le mètre carré médian est estimé à 2 500 €, se situant au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (1 890 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Longuenée-en-Anjou recense 720 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 34.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Longuenée-en-Anjou un score d'ensemble de 65.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Longuenée-en-Anjou
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Longuenée-en-Anjou
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.3% passoires
Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓720 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 720 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2500€/m² (+32% vs dép.)
À 2500€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 120m² ici. Alternative : à Cléré-sur-Layon, même budget = 305m² (+185m²).
Longuenée-en-Anjou face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Longuenée-en-Anjou | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 500 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.3 % | 12.8 % (176 communes) | -51 % |
| Faits de délinquance | 34.5 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +175 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 96.0 % (176 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 24 070 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.9 % (176 communes) | +46 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.79%, vacance 3.36%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Longuenée-en-Anjou
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Longuenée-en-Anjou
📈 Investir à Longuenée-en-Anjou
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 500€/m²
🏪 Commerces et services à Longuenée-en-Anjou
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Longuenée-en-Anjou
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Longuenée-en-Anjou
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Longuenée-en-Anjou
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2500 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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