Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Liffré ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Ille-et-Vilaine, Liffré accueille 8 265 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 759 €/m² à Liffré, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 21.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Liffré recense 1 152 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 36.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 68.9/100, Liffré se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Liffré
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Liffré
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Liffré offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.3% passoires
Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1152 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1152 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2759€/m² (+35% vs dép.)
À 2759€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 109m² ici. Alternative : à Montautour, même budget = 344m² (+235m²).
Liffré face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Liffré | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 759 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.3 % | 11.0 % (332 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 36.0 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +223 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 98.0 % (16 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 95.9 % (332 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 25 060 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.3 % (332 communes) | +34 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.41%, vacance 4.01%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 1152 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Liffré
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Liffré
📈 Investir à Liffré
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 759€/m²
🏪 Commerces et services à Liffré
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Liffré
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Liffré
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Liffré
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Votre indice d'affinité avec Liffré
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- • Sécurité99/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier2759 €/m²
- • Performance DPE4% passoires
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