Quel est le prix immobilier à Lézignan-la-Cèbe ?

Le prix médian à Lézignan-la-Cèbe est de 2 255€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Lézignan-la-Cèbe ?

Lézignan-la-Cèbe obtient un score de qualité de vie de 68.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lézignan-la-Cèbe ?

4.3% des logements à Lézignan-la-Cèbe sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Lézignan-la-Cèbe ?

Les habitants de Lézignan-la-Cèbe s'appellent les Lézignanais.

Combien d'habitants à Lézignan-la-Cèbe ?

Lézignan-la-Cèbe compte 1 594 habitants.

Quel est le revenu moyen à Lézignan-la-Cèbe ?

Le revenu médian des ménages à Lézignan-la-Cèbe est de 20 120 €/an.

Lézignan-la-Cèbe est-elle une ville sûre ?

Lézignan-la-Cèbe enregistre un taux de 28.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Lézignan-la-Cèbe ?

L'eau à Lézignan-la-Cèbe affiche une conformité globale de 91% avec un taux de nitrates moyen de 4.4 mg/L.

Quelles écoles à Lézignan-la-Cèbe ?

Lézignan-la-Cèbe dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Lézignan-la-Cèbe ?

Lézignan-la-Cèbe bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Lézignan-la-Cèbe, 34 - Qualité de vie et cadre de vie

Lézignan-la-Cèbe (34) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Lézignan-la-Cèbe (34)

1594 habitants · Les Lézignanais

Commune française du département de l'Hérault

Site officiel

Lézignan-la-Cèbe est une village du département 34 comptant 1 594 habitants. Ses habitants sont appelés les Lézignanais. Le prix immobilier médian s'établit à 2 255€/m² en 2026, en hausse de 80.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 192 services de proximité. Notre analyse attribue à Lézignan-la-Cèbe un score de qualité de vie de 68.8/100, considéré comme bon.

68.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 255€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

192 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 120€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 255€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.1% de logements vacants (58)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

192 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

208 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

28.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

3.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

91% conforme • Nitrates: 4.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 120€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

3 sites 4G, 3 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.3% passoires

Seulement 4.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.