Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cazouls-d'Hérault (34)
418 habitants · Les Cazoulins
Commune française du département de l'Hérault
Avis et cadre de vie à Cazouls-d'Hérault (34) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 34 (Hérault), la localité de Cazouls-d'Hérault offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 418 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Cazoulins. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 191 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Hérault (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 114.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Cazouls-d'Hérault recense 100 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 61.7/100, Cazouls-d'Hérault s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cazouls-d'Hérault
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.1% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Cazouls-d'Hérault
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Cazouls-d'Hérault (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2191€/m² (-17% vs dép.)
À 2191€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 137m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓DPE favorable : 5.1% passoires
Seulement 5.1% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.47% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.47% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cazouls-d'Hérault
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cazouls-d'Hérault
📈 Investir à Cazouls-d'Hérault
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 191€/m²
🏪 Commerces et services à Cazouls-d'Hérault
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cazouls-d'Hérault
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cazouls-d'Hérault
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Votre indice d'affinité avec Cazouls-d'Hérault
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE5% passoires
- • Commerces & Services64/100
- • Prix immobilier2191 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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