Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Jouy en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 28 (Eure-et-Loir), la localité de Jouy offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 014 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Jouy, le mètre carré médian est estimé à 2 375 €, se situant au-dessus de la moyenne de Eure-et-Loir (1 784 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Jouy recense 240 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Jouy un score d'ensemble de 65.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Jouy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Jouy
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Jouy offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.11% brut, 4.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.11% brut et seulement 4.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓240 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 240 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2375€/m² (+33% vs dép.)
À 2375€/m², c'est 33% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 126m² ici. Alternative : à Courbehaye, même budget = 444m² (+318m²).
Jouy face au département (Eure-et-Loir - 28)
Moyennes calculées sur les communes du département 28 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Jouy | Moyenne Eure-et-Loir | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 375 €/m² | 1 784 €/m² (365 communes) | +33 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.9 % | 22.7 % (365 communes) | -39 % |
| Faits de délinquance | 10.1 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (363 communes) | +109 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.9 % (354 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 25 330 €/an | 23 694 €/an (355 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.5 % (365 communes) | -35 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (227 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.11%, vacance 4.6%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Jouy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Jouy
📈 Investir à Jouy
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 375€/m²
🏪 Commerces et services à Jouy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Jouy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Jouy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services80/100
- • Prix immobilier2375 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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