Source : Wikimedia Commons
Vivre à Île-Rousse (2B)
3291 habitants
Commune française du département de la Haute-Corse
Faut-il choisir Île-Rousse ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 3 291 habitants recensés, la commune de Île-Rousse s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Haute-Corse. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Île-Rousse, le mètre carré médian est estimé à 4 324 €, se situant au-dessus de la moyenne de Haute-Corse (2 238 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 40.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Île-Rousse recense 1 808 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 39.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 72.6/100, Île-Rousse s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Île-Rousse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Île-Rousse
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Île-Rousse offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.1% passoires
Seulement 2.1% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1808 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1808 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (8%)
Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4324€/m² (+93% vs dép.)
À 4324€/m², c'est 93% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 69m² ici. Alternative : à Erbajolo, même budget = 18750m² (+18681m²).
Île-Rousse face au département (Haute-Corse - 2B)
Moyennes calculées sur les communes du département 2B qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Île-Rousse | Moyenne Haute-Corse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 324 €/m² | 2 238 €/m² (231 communes) | +93 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.1 % | 23.5 % (220 communes) | -91 % |
| Faits de délinquance | 39.8 ‰ hab. | 3.3 ‰ hab. (236 communes) | +1111 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 97.5 % (4 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 91.7 % (234 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 18 630 €/an | 20 444 €/an (127 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 7.9 % | 0.4 % (236 communes) | +1870 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (138 communes) | +19 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 1808 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Île-Rousse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Île-Rousse
📈 Investir à Île-Rousse
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 4 324€/m²
🏪 Commerces et services à Île-Rousse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Île-Rousse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Île-Rousse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Île-Rousse
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Votre indice d'affinité avec Île-Rousse
Île-Rousse coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier4324 €/m²
- • Performance DPE2% passoires
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