Quel est le prix immobilier à Île-d'Arz ?

Le prix médian à Île-d'Arz est de 5 688€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Île-d'Arz ?

Île-d'Arz obtient un score de qualité de vie de 58.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Île-d'Arz ?

16.4% des logements à Île-d'Arz sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Île-d'Arz ?

Île-d'Arz compte 263 habitants.

Quel est le revenu moyen à Île-d'Arz ?

Le revenu médian des ménages à Île-d'Arz est de 25 790 €/an.

L'eau est-elle potable à Île-d'Arz ?

L'eau à Île-d'Arz affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 7.1 mg/L.

Quelles écoles à Île-d'Arz ?

Île-d'Arz dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Île-d'Arz ?

Île-d'Arz bénéficie de 1895 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Île-d'Arz (56)

263 habitants

Île-d'Arz est une village du département 56 comptant 263 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 688€/m² en 2026, en baisse de 6.6% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 160 services de proximité. Notre analyse attribue à Île-d'Arz un score de qualité de vie de 58.9/100, considéré comme bon.

58.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 688€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

16% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

160 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

25 790€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 688€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

16% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.2% de logements vacants (24)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

160 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

643 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 7.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 895h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

25 790€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

1 sites 4G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 5688€/m² (-67% vs dép.)

À 5688€/m², les prix sont 67% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 53m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Rentabilité limitée : 2.81% brut

Rendement de seulement 2.81% brut — les prix élevés (5688€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.