Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Josselin en 2026 : avis et analyse
Au sein de Morbihan, la commune de Josselin (2 613 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 866 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Josselin recense 640 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 66.4/100, Josselin se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Josselin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Josselin
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1866€/m² (-89% vs dép.)
À 1866€/m², les prix sont 89% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 161m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓640 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 640 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Josselin face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Josselin | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 866 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -89 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.8 % | 16.2 % (249 communes) | -8 % |
| Faits de délinquance | 31.3 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | +130 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 95.8 % (249 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 20 790 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.3 % | 1.1 % (249 communes) | +367 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 89/100 (227 communes) | -21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Josselin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Josselin
📈 Investir à Josselin
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 866€/m²
🏪 Commerces et services à Josselin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Josselin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Josselin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Josselin
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier1866 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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