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Faut-il choisir Île-d'Houat ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Morbihan, Île-d'Houat accueille 222 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Île-d'Houat, le mètre carré médian est estimé à 5 532 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 96.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Île-d'Houat recense 128 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 58.5/100, Île-d'Houat se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Île-d'Houat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Île-d'Houat ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est 19% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 5532€/m² (-68% vs dép.)
À 5532€/m², les prix sont 68% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 54m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Rentabilité limitée : 3.18% brut
Rendement de seulement 3.18% brut — les prix élevés (5532€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Île-d'Houat
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Île-d'Houat
📈 Investir à Île-d'Houat
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 5 532€/m²
🏪 Commerces et services à Île-d'Houat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Île-d'Houat
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Île-d'Houat
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Votre indice d'affinité avec Île-d'Houat
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Commerces & Services69/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier5532 €/m²
- • Performance DPE35% passoires
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