Quel est le prix immobilier à Hœdic ?

Le prix médian à Hœdic est de 5 417€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Hœdic ?

Hœdic obtient un score de qualité de vie de 51.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hœdic ?

9.5% des logements à Hœdic sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Hœdic ?

Le revenu médian des ménages à Hœdic est de 18 920 €/an.

L'eau est-elle potable à Hœdic ?

L'eau à Hœdic affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 5.4 mg/L.

Quelles écoles à Hœdic ?

Hœdic dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Hœdic ?

Hœdic bénéficie de 1895 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Hœdic, 56 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Hœdic (56)

99 habitants

Commune française du département du Morbihan

Site officiel

Hœdic est une village du département 56 comptant 99 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 417€/m² en 2026. La commune dispose de 80 services de proximité. Notre analyse attribue à Hœdic un score de qualité de vie de 51.9/100, considéré comme bon.

51.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 417€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

80 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 920€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 417€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

13.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.1% de logements vacants (13)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

80 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

475 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

—

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

—

Environnement

4.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 5.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 895h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 920€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

1 sites 4G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 5417€/m² (-68% vs dép.)

À 5417€/m², les prix sont 68% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 55m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.

✓DPE favorable : 9.5% passoires

Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Rentabilité limitée : 2.95% brut

Rendement de seulement 2.95% brut — les prix élevés (5417€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.