Source : Wikimedia Commons
Vivre à Guitrancourt (Yvelines) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 78 (Yvelines), la localité de Guitrancourt offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 637 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Guitrancourt implique un budget médian de 2 878 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 21.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Guitrancourt recense 116 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Guitrancourt une note de 53.2/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Guitrancourt
Ni trop isolée ni saturée, Guitrancourt offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2878€/m² (-20% vs dép.)
À 2878€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 104m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓Investissement : 6.28% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.28% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Guitrancourt
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Guitrancourt
📈 Investir à Guitrancourt
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 878€/m²
🏪 Commerces et services à Guitrancourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Guitrancourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Guitrancourt
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Guitrancourt
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Votre indice d'affinité avec Guitrancourt
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- • Commerces & Services67/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2878 €/m²
- • Performance DPE26% passoires
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