Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Brueil-en-Vexin (78) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 712 habitants recensés, la commune de Brueil-en-Vexin s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Yvelines. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 765 €/m² à Brueil-en-Vexin, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Brueil-en-Vexin recense 92 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.5 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Brueil-en-Vexin un score d'ensemble de 64.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Brueil-en-Vexin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Brueil-en-Vexin
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2765€/m² (-23% vs dép.)
À 2765€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 108m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓Investissement : 6.37% brut, 5.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.37% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.37%, vacance 5.44%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Brueil-en-Vexin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Brueil-en-Vexin
📈 Investir à Brueil-en-Vexin
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 765€/m²
🏪 Commerces et services à Brueil-en-Vexin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Brueil-en-Vexin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Brueil-en-Vexin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Brueil-en-Vexin
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Votre indice d'affinité avec Brueil-en-Vexin
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE14% passoires
- • Prix immobilier2765 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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