Quel est le prix immobilier à Brueil-en-Vexin ?

Le prix médian à Brueil-en-Vexin est de 2 765€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Brueil-en-Vexin ?

Brueil-en-Vexin obtient un score de qualité de vie de 64.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Brueil-en-Vexin ?

14.3% des logements à Brueil-en-Vexin sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Brueil-en-Vexin ?

Brueil-en-Vexin compte 712 habitants.

Quel est le revenu moyen à Brueil-en-Vexin ?

Le revenu médian des ménages à Brueil-en-Vexin est de 29 580 €/an.

Brueil-en-Vexin est-elle une ville sûre ?

Brueil-en-Vexin enregistre un taux de 10.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Brueil-en-Vexin ?

L'eau à Brueil-en-Vexin affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Brueil-en-Vexin ?

Brueil-en-Vexin dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Brueil-en-Vexin ?

Brueil-en-Vexin bénéficie de 1923 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Brueil-en-Vexin, 78 - Qualité de vie et cadre de vie

Brueil-en-Vexin (78) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Brueil-en-Vexin (78)

712 habitants

Commune française du département des Yvelines

Site officiel

Brueil-en-Vexin est une village du département 78 comptant 712 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 765€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 92 services de proximité. Notre analyse attribue à Brueil-en-Vexin un score de qualité de vie de 64.9/100, considéré comme bon.

64.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 765€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

14% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

92 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

29 580€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 765€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

14.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

14% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.4% de logements vacants (16)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

92 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

213 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

10.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

100

Environnement

1.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 923h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

29 580€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

5 sites 4G, 2 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2765€/m² (-23% vs dép.)

À 2765€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 108m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.

✓Investissement : 6.37% brut, 5.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.37% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.