Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Guise en 2026 : avis et analyse
Au sein de Aisne, la commune de Guise (4 628 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Guise implique un budget médian de 1 054 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Aisne (1 282 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Guise recense 968 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Guise un score d'ensemble de 68.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Guise
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Guise
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1054€/m² (-18% vs dép.)
À 1054€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1282€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 285m² ici, contre seulement 72m² à Arrancy.
✓968 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 968 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Guise face au département (Aisne - 02)
Moyennes calculées sur les communes du département 02 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Guise | Moyenne Aisne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 054 €/m² | 1 282 €/m² (795 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.8 % | 27.6 % (795 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 38.4 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (797 communes) | +1187 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 87.5 % (789 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 17 300 €/an | 21 549 €/an (677 communes) | -20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.3 % (798 communes) | +323 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 78/100 (349 communes) | -10 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1054.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Guise
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Guise
📈 Investir à Guise
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 054€/m²
🏪 Commerces et services à Guise
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Guise
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Guise
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Guise
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE13% passoires
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