Quel est le prix immobilier à Gouffern en Auge ?

Le prix médian à Gouffern en Auge est de 1 459€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge obtient un score de qualité de vie de 71.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gouffern en Auge ?

30% des logements à Gouffern en Auge sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge compte 3 768 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gouffern en Auge ?

Le revenu médian des ménages à Gouffern en Auge est de 21 100 €/an.

Gouffern en Auge est-elle une ville sûre ?

Gouffern en Auge enregistre un taux de 23.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gouffern en Auge ?

L'eau à Gouffern en Auge affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 8.1 mg/L.

Quelles écoles à Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge dispose de 3 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge bénéficie de 1752 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gouffern en Auge, 61 - Qualité de vie et cadre de vie

Gouffern en Auge (61) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gouffern en Auge (61)

3768 habitants

Commune nouvelle du département de l'Orne

Site officiel

Gouffern en Auge est une petite ville du département 61 comptant 3 768 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 459€/m² en 2026, en hausse de 48.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 464 services de proximité. Notre analyse attribue à Gouffern en Auge un score de qualité de vie de 71.2/100, considéré comme excellent.

71.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 459€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

30% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

464 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 100€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 459€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

30% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.7% de logements vacants (207)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

464 services • 3 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

227 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

23.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 8.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 752h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 100€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

14 sites 4G, 3 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 30% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1459€/m² (-46% vs dép.)

À 1459€/m², les prix sont 46% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 206m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.

✓464 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 464 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.