Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Gondecourt ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 4 039 habitants recensés, la commune de Gondecourt s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Nord. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 554 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Nord (1 902 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Gondecourt recense 512 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 26.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Gondecourt un score d'ensemble de 67.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gondecourt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 8.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Gondecourt
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.0% passoires
Seulement 8.0% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.13% brut, 3.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.13% brut et seulement 3.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓512 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 512 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2554€/m² (+34% vs dép.)
À 2554€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 117m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+311m²).
Gondecourt face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gondecourt | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 554 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +34 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.0 % | 14.4 % (647 communes) | -45 % |
| Faits de délinquance | 26.5 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +49 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 95.1 % (39 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.9 % | 94.1 % (639 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 25 420 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.4 % (648 communes) | -22 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.13%, vacance 3.13%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 512 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gondecourt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gondecourt
📈 Investir à Gondecourt
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 554€/m²
🏪 Commerces et services à Gondecourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gondecourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gondecourt
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gondecourt
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Votre indice d'affinité avec Gondecourt
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- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier2554 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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