Source : Wikimedia Commons
Vivre à Neaufles-Saint-Martin (27)
1347 habitants
Commune française du département de l'Eure
Avis et cadre de vie à Neaufles-Saint-Martin (27) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 27 (Eure), la localité de Neaufles-Saint-Martin offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 1 347 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 462 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Eure (1 954 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 34.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Neaufles-Saint-Martin recense 120 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 9.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Neaufles-Saint-Martin une note de 58.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Neaufles-Saint-Martin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Neaufles-Saint-Martin
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Neaufles-Saint-Martin (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.97% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.97% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Neaufles-Saint-Martin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Neaufles-Saint-Martin
📈 Investir à Neaufles-Saint-Martin
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 462€/m²
🏪 Commerces et services à Neaufles-Saint-Martin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Neaufles-Saint-Martin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Neaufles-Saint-Martin
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Votre indice d'affinité avec Neaufles-Saint-Martin
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services68/100
- • Prix immobilier2462 €/m²
- • Performance DPE25% passoires
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