Quel est le prix immobilier à Gigean ?

Le prix médian à Gigean est de 3 125€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gigean ?

Gigean obtient un score de qualité de vie de 71.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gigean ?

0.6% des logements à Gigean sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Gigean ?

Le revenu médian des ménages à Gigean est de 21 910 €/an.

Gigean est-elle une ville sûre ?

Gigean enregistre un taux de 51.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gigean ?

L'eau à Gigean affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 3 mg/L.

Quelles écoles à Gigean ?

Gigean dispose de 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 lycée.

Quel est le climat à Gigean ?

Gigean bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Gigean (34)

6642 habitants

Gigean est une petite ville du département 34 comptant 6 642 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 125€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1232 services de proximité. Notre analyse attribue à Gigean un score de qualité de vie de 71.6/100, considéré comme excellent.

71.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 125€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

1% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1232 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 910€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 125€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

1% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.3% de logements vacants (122)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1232 services • 1 maternelle, 3 élémentaires, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

225 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

51.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 910€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 0.6% passoires

Seulement 0.6% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓1232 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1232 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.