Source : Wikimedia Commons
Vivre à Grabels (34)
8981 habitants · Les Grabellois
Commune française du département de l'Hérault
Avis et cadre de vie à Grabels (34) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hérault, Grabels rassemble 8 981 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. Les personnes qui y résident portent le nom de Grabellois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Grabels implique un budget médian de 3 279 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Hérault (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Grabels recense 1 368 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 49.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Grabels un score d'ensemble de 70.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grabels
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Grabels
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.5% passoires
Seulement 0.5% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓1368 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1368 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Grabels face au département (Hérault - 34)
Moyennes calculées sur les communes du département 34 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Grabels | Moyenne Hérault | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 279 €/m² | 2 628 €/m² (340 communes) | +25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 0.5 % | 6.5 % (342 communes) | -92 % |
| Faits de délinquance | 49.7 ‰ hab. | 20.6 ‰ hab. (341 communes) | +141 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 95.3 % (334 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 23 280 €/an | 21 596 €/an (319 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 1.0 % (342 communes) | +137 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (266 communes) | +0 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.49%, vacance 5.49%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grabels
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grabels
📈 Investir à Grabels
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 279€/m²
🏪 Commerces et services à Grabels
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grabels
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Grabels
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Grabels
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- • Sécurité99/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier3279 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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