Quel est le prix immobilier à Graissessac ?

Le prix médian à Graissessac est de 705€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Graissessac ?

Graissessac obtient un score de qualité de vie de 71.9/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Graissessac ?

8.9% des logements à Graissessac sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Graissessac ?

Les habitants de Graissessac s'appellent les Graissessacois.

Combien d'habitants à Graissessac ?

Graissessac compte 595 habitants.

Quel est le revenu moyen à Graissessac ?

Le revenu médian des ménages à Graissessac est de 17 550 €/an.

L'eau est-elle potable à Graissessac ?

L'eau à Graissessac affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Graissessac ?

Graissessac dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Graissessac ?

Graissessac bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Graissessac, 34 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Graissessac (34)

595 habitants · Les Graissessacois

Commune française du département de l'Hérault

Site officiel

Graissessac est une village du département 34 comptant 595 habitants. Ses habitants sont appelés les Graissessacois. Le prix immobilier médian s'établit à 705€/m² en 2026, en hausse de 76.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 120 services de proximité. Notre analyse attribue à Graissessac un score de qualité de vie de 71.9/100, considéré comme excellent.

71.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

705€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

120 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

17 550€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

705€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

19.8% de logements vacants (130)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

120 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

205 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

17 550€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 705€/m² (-73% vs dép.)

À 705€/m², les prix sont 73% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 426m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.

✓DPE favorable : 8.9% passoires

Seulement 8.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.