Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gault-Soigny (51)
522 habitants
Commune française du département de la Marne
Avis et cadre de vie à Gault-Soigny (51) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Marne (51), Gault-Soigny se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 522 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 258 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 38.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Gault-Soigny recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 56.3/100, Gault-Soigny se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Gault-Soigny
Loin de la cohue urbaine, Gault-Soigny cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1258€/m² (-84% vs dép.)
À 1258€/m², les prix sont 84% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 238m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Investissement : 10.51% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.51% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gault-Soigny
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gault-Soigny
📈 Investir à Gault-Soigny
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 258€/m²
🏪 Commerces et services à Gault-Soigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gault-Soigny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Gault-Soigny
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Votre indice d'affinité avec Gault-Soigny
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1258 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE25% passoires
- • Commerces & Services46/100
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