Source : Wikimedia Commons
Vivre à Champguyon (51)
286 habitants
Commune française du département de la Marne
Vivre à Champguyon (Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 51 (Marne), la localité de Champguyon offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 286 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 271 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 26.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 36 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Champguyon recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Champguyon un score d'ensemble de 52.5/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Champguyon
Loin de la cohue urbaine, Champguyon cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 36% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1271€/m² (-83% vs dép.)
À 1271€/m², les prix sont 83% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 236m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Investissement : 10.4% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.4% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Champguyon
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Champguyon
📈 Investir à Champguyon
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 271€/m²
🏪 Commerces et services à Champguyon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Champguyon
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Votre indice d'affinité avec Champguyon
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- • Prix immobilier1271 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE36% passoires
- • Commerces & Services32/100
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