Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Garnache ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 5 326 habitants recensés, la commune de Garnache s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Vendée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 340 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Vendée (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Garnache recense 760 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Garnache une note de 67.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Garnache
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Garnache
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.9% passoires
Seulement 10.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓760 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 760 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Garnache face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Garnache | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 340 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | +18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.9 % | 13.2 % (255 communes) | -17 % |
| Faits de délinquance | 21.1 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +110 % |
| Qualité de l'eau potable | 70.5 % | 98.9 % (249 communes) | -29 % |
| Revenu médian annuel | 21 780 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.0 % (253 communes) | +35 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.92%, vacance 3.12%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Garnache
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Garnache
📈 Investir à Garnache
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 340€/m²
🏪 Commerces et services à Garnache
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Garnache
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Garnache
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Garnache
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier2340 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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