Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fresney-le-Puceux (14)
813 habitants
Commune française du département du Calvados
Faut-il choisir Fresney-le-Puceux ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Calvados, Fresney-le-Puceux accueille 813 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Fresney-le-Puceux implique un budget médian de 1 970 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 35.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Fresney-le-Puceux recense 68 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 54.7/100, Fresney-le-Puceux s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Fresney-le-Puceux
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1970€/m² (-19% vs dép.)
À 1970€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 152m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓Investissement : 7.5% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.5% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Fresney-le-Puceux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fresney-le-Puceux
📈 Investir à Fresney-le-Puceux
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 970€/m²
🏪 Commerces et services à Fresney-le-Puceux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fresney-le-Puceux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fresney-le-Puceux
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Votre indice d'affinité avec Fresney-le-Puceux
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1970 €/m²
- • Commerces & Services53/100
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