Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Freneuse en 2026 : avis et analyse
Avec ses 4 320 habitants recensés, la commune de Freneuse s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Yvelines. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Freneuse implique un budget médian de 2 794 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Freneuse recense 640 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 45.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 63.6/100, Freneuse se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Freneuse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Freneuse
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Freneuse offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2794€/m² (-22% vs dép.)
À 2794€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 107m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓Investissement : 6.31% brut, 4.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.31% brut et seulement 4.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓640 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 640 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Freneuse face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Freneuse | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 794 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | -22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.9 % | 15.9 % (259 communes) | -13 % |
| Faits de délinquance | 45.9 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +128 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 95.8 % (258 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 22 580 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 1.1 % (259 communes) | +97 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.31%, vacance 4.66%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Freneuse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Freneuse
📈 Investir à Freneuse
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 794€/m²
🏪 Commerces et services à Freneuse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Freneuse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Freneuse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Freneuse
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2794 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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