Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Fraisses en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Loire, Fraisses accueille 3 786 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 063 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Fraisses, le mètre carré médian est estimé à 1 855 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Loire (1 845 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 28.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Fraisses recense 580 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 65.4/100, Fraisses s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fraisses
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 063 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Fraisses
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓580 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 580 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Fraisses face au département (Loire - 42)
Moyennes calculées sur les communes du département 42 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fraisses | Moyenne Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 855 €/m² | 1 845 €/m² (323 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.4 % | 23.5 % (323 communes) | -22 % |
| Faits de délinquance | 33.8 ‰ hab. | 9.9 ‰ hab. (320 communes) | +242 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.1 % | 95.1 % (320 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 22 950 €/an | 22 303 €/an (316 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.9 % (323 communes) | +55 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (239 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fraisses
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fraisses
📈 Investir à Fraisses
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 855€/m²
🏪 Commerces et services à Fraisses
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fraisses
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fraisses
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fraisses
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1855 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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